Η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα είναι μια συναρπαστική προσπάθεια, αλλά για να λάβετε μια τεκμηριωμένη απόφαση, οι προβολές είναι απαραίτητο μέρος της διαδικασίας. Ακολουθούν ορισμένες βασικές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν να αξιοποιήσετε στο έπακρο τις επισκέψεις σας.
Προετοιμαστείτε καλά, φτιάχνοντας έναν κατάλογο με τις ερωτήσεις που θέλετε να κάνετε κατά τη διάρκεια της προβολής. Αυτό περιλαμβάνει ερωτήσεις σχετικά με το έτος κατασκευής, τον ιστό του κτιρίου, τις ανακαινίσεις και τα φωτιστικά και τα εξαρτήματα. Όσα περισσότερα διευκρινίσετε εκ των προτέρων, τόσο πιο εύκολο θα είναι για εσάς να συγκρίνετε διαφορετικά ακίνητα.
Καλό είναι να δείτε όχι μόνο το ίδιο το ακίνητο, αλλά και τη γύρω περιοχή. Δώστε προσοχή στις υποδομές, όπως οι εμπορικές εγκαταστάσεις, τα σχολεία, οι γιατροί και οι δραστηριότητες αναψυχής. Ένα σπίτι μπορεί να είναι τέλειο, αλλά αν η γειτονιά δεν ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας, αυτό μπορεί να αποτελέσει πρόβλημα μακροπρόθεσμα.
Η προβολή ενός ακινήτου σε διαφορετικές ώρες της ημέρας μπορεί να είναι πολύ κατατοπιστική. Για παράδειγμα, μπορείτε να εκτιμήσετε καλύτερα πόσο φως της ημέρας εισέρχεται στα δωμάτια ή πώς αλλάζει το επίπεδο θορύβου στη γειτονιά.
Με τα παλαιότερα ακίνητα, είναι ιδιαίτερα σημαντικό να αναζητάτε ενδείξεις υγρασίας, μούχλας ή ρωγμών στους τοίχους. Εάν είναι απαραίτητο, συμβουλευτείτε έναν εμπειρογνώμονα οικοδομών για να σας βοηθήσει να αξιολογήσετε τον κτιριακό ιστό και να προσδιορίσετε το πιθανό κόστος ανακαίνισης.
Τραβήξτε φωτογραφίες και σημειώσεις κατά τη διάρκεια της προβολής. Αυτό θα σας βοηθήσει να συγκρίνετε καλύτερα τα επιμέρους ακίνητα μετά από αρκετές προβολές και να μην ξεχάσετε καμία λεπτομέρεια. Η τεκμηρίωση θα σας βοηθήσει επίσης να συζητήσετε πιθανά προβλήματα με τον δικηγόρο ή τον αρχιτέκτονα σας αργότερα.
Μια καλά σχεδιασμένη προβολή είναι το κλειδί για μια επιτυχημένη απόφαση αγοράς. Με ενδελεχή προετοιμασία, τη σωστή υποστήριξη και μια καθαρή ματιά στη λεπτομέρεια, μπορείτε να διασφαλίσετε ότι η επένδυσή σας σε ένα ακίνητο στην Ελλάδα θα είναι μια θετική εμπειρία.