Η Ελλάδα προσφέρει ένα ευχάριστο μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ξηρά καλοκαίρια, καθώς και μια εντυπωσιακή ποικιλία τοπίων, συμπεριλαμβανομένων πολυάριθμων νησιών και ακτών. Η εύκολη προσβασιμότητα μέσω πολυάριθμων αεροδρομίων και ακτοπλοϊκών συνδέσεων, καθώς και η νομική διαφάνεια στον τομέα των ακινήτων καθιστούν την Ελλάδα ελκυστική τοποθεσία για την αγορά ακινήτων.
Η διαδικασία αγοράς περιλαμβάνει διάφορα στάδια:
Εκτός από την τιμή αγοράς, προκύπτουν τα ακόλουθα έξοδα:
Θα σας ενημερώσουμε εκ των προτέρων για όλα τα έξοδα, ώστε να μην υπάρξουν εκπλήξεις.
Ναι, οι πολίτες της ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητα στην Ελλάδα χωρίς κανένα πρόβλημα. Για τους πολίτες εκτός ΕΕ υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί στις παραμεθόριες περιοχές, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις η αγορά είναι δυνατή.
Οι έμπειροι δικηγόροι μας ελέγχουν όλα τα νομικά έγγραφα που αφορούν το ακίνητο και διασφαλίζουν ότι δεν υπάρχουν νομικά εμπόδια ή βάρη. Έτσι, μπορείτε να είστε σίγουροι.
Συνιστάται θερμά να προσλάβετε δικηγόρο για να συνοδεύσει τη διαδικασία αγοράς, να διενεργήσει τον νομικό έλεγχο και να διασφαλίσει ότι όλες οι διατυπώσεις διεκπεραιώνονται σωστά.
Το AFM μπορεί να ζητηθεί στην τοπική φορολογική υπηρεσία. Θα χρειαστείτε ένα έγκυρο διαβατήριο ή δελτίο ταυτότητας. Ένας δικηγόρος ή φορολογικός σύμβουλος μπορεί να σας βοηθήσει με αυτή τη διαδικασία.
Μετά την αγορά, πρέπει να καταβληθούν ετήσιοι φόροι ακίνητης περιουσίας ανάλογα με την αξία και τη θέση του ακινήτου. Ενδέχεται επίσης να πρέπει να πληρώσετε φόρο εισοδήματος εάν λαμβάνετε εισόδημα από ενοίκια.
Σε ορισμένες παραμεθόριες περιοχές και σε ορισμένα νησιά υπάρχουν περιορισμοί για τους πολίτες τρίτων χωρών. Είναι σημαντικό να ενημερωθείτε για τυχόν περιορισμούς πριν από την αγορά.
Ορισμένες ελληνικές τράπεζες προσφέρουν ενυπόθηκα δάνεια για αλλοδαπούς. Εναλλακτικά, μπορείτε να πραγματοποιήσετε την αγορά χρησιμοποιώντας ίδια κεφάλαια ή χρηματοδότηση από τη χώρα σας.
